2026 kira artış oranı hangi veriye göre belirlenir?

Konut kira sözleşmesi yenilenirken esas alınan oran, yenileme tarihinden önce açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişimidir. Bu oran üst sınırı gösterir; taraflar daha düşük bir artış üzerinde anlaşabilir.

Yeni aylık kiraMevcut kira × (1 + TÜFE oranı ÷ 100)

Örnek kira zammı hesabı

Mevcut kira 20.000 TL ve uygulanacak 12 aylık ortalama TÜFE %31,90 ise hesap şu şekildedir:

  1. 20.000 × 31,90 ÷ 100 = 6.380 TL artış
  2. 20.000 + 6.380 = 26.380 TL yeni kira

Hangi ayın TÜFE oranı kullanılır?

Sözleşmenin yenilendiği ay için açıklanmış son 12 aylık ortalama oran kullanılır. Örneğin ağustos ayında yenilenen sözleşmede, ağustos başında açıklanan temmuz verisi esas alınır.

Kiranızı saniyeler içinde hesaplayınGüncel oranı seçip mevcut kiranızı yazmanız yeterli.
Kira hesaplama aracına git →

Sık sorulan sorular

Ev sahibi TÜFE’nin üzerinde zam yapabilir mi?

Yasal üst sınırın üzerinde artış talebi uyuşmazlık doğurabilir. Sözleşme türü, süresi ve özel koşullar sonucu etkileyebileceğinden gerektiğinde uzman görüşü alınmalıdır.

İş yeri kiralarında hesap aynı mı?

İş yeri kiralarında sözleşme hükümleri ve ilgili mevzuat ayrıca değerlendirilmelidir. Bu araç öncelikle konut kirası için bilgilendirme sağlar.